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wartet mal bis die Pandemie weltweit vorbei ist da gibt es deutlich mehr wohnungen zu deutlich guenstigeren Preisen Angebot und Nachfrage und da die Nachfrage zur zeit deutlich sinkt,kanst du bald viel billiger mieten.
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Habe auf Wechat angerufen und micht entschuldigt, dass ich aufgrund der Einreisesperre nun früher kündigen muss. Er meinte ok, er versteht das. Der Vertrag besagt, dass beide Parteien vorzeitig kündigen können und, falls die Gegenpartei die Kündigung akzeptiert, ihr ein Betrag in Höhe der Kaution zusteht, SOFERN für die Kündigung kein triftiger Grund vorliegt. Mein Argument: Die Einreisesperre ist ein triftiger Grund Sein Argument: Er habe die Wahl, einer vorzeitigen Kündigung nicht zuzustimmen* Ich: Gib mir 50% zurück und die Sache ist erledigt, ok? Laut Rechtsauskunft musst du mir zumindest einen Teil der Kaution erstatten. Er: Recht? Verklag mich doch vor Gericht. Tschüs! * in diesem Fall würde wohl der Mietvertrag inkl. Zahlungsverpflichtung bis zum ursprünglich festgelegten Vertragsende weiterlaufen. Hab mich schon damit abgefunden, dass sich die Polizei nicht um solche Angelegenheiten kümmert. Der Makler ist klar auf der Vermieterseite und reibt sich die Hände, dass er bald eine Whg mehr im Portfolio haben wird. Gibt es sonst eine Autorität, die man in diesem Fall einschalten kann? PS: Danke auch für die bisherigen Antworten!
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Xioojo Ich wollte hier nicht ins Vermieterbarshing einsteigen, und ich lebe ja auch beide Seiten. Tatsache in Shanghai ist aber auch, dass gerade Mehrfachbesitzer einfach Glück hatten, weil sie im Zuge der Neubaumaßnahmen teilweise fürstlich entschädigt wurden, und manchmal total den Bezug zur Realität verloren haben. Unser ehemalige Fahrer, übrigens bestimmt ein Netter, hatte auch 3 Wohnungen und verdiente schon damals mehr durch die Mieten als durch seine Tätigkeit. Nur sind nicht alle Charakterstark. Zurück zum Thema. Wenn du keine Vereinbarung im Vertrag hast oder bei der Kündigung, sieht es meiner Meinung nach schlecht aus. Wie hast du denn gekündigt?
china forum
Hi Thomas, was ist den schriftlich im Vertrag genau geregelt? Auch in China gilt: Vertraege sind einzuhalten. Ist die Kaution bereits an den Vermieter bezahlt oder auf einem Pfandkonto beim Makler oder einer Bank (sehr unueblich in China)? Wieso muss den der Vermieter einer Kundigung zustimmen? Was habt ihr schrifltich dazu vereinbart? Das er zustimmt die Wohnung zu kündigen und es war keine Rede von der Kaution? War es eine beiderseitige Auflösung des Vertrags im gemeinsamen Einvernehmen? Oder war es deine einseitige Kuendigung? Wenn ihr den Vertrag gemeinsam beendet habt ohne Hinweis zur Kaution und das so dokumentiert ist - hast du meiner Meinung nach eine rechtlich Chance. Aber lohnt sich das zu einem Anwalt zu gehen und das Geld zurueck zu fordern? Ne nicht wirklich... kannst du vergessen. Nie sollte man auch als Mieter vergessen, dass ein Vermieter auch das Geld fuer so eine Wohnung mal hat verdienen muessen und gerade in China dies als Teil der Altersvorsorge fungiert. Es hat alles zwei Seiten. Von wegen manche leben mehr von den Mieteinnahmen als von der Arbeit. Wisst ihr wie anstrengend eine Vermietung und das Management sein kann? Ich bin deshalb in Deutschland ausgestiegen und in Laender gegangen in denen die Regelungen Vermieterfreundlicher sind.
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Die rüde Art , vieler Shanghai Landlords ist bekannt, aber nicht verwunderlich, wenn man sich vor Augen führt das etliche Landlords wesendlich mehr durch Vermieten als durch Arbeit verdienen. Aber konkret in deinem Fall, was erwartest du. Du hast deinen Vertrag vorzeitig gekündigt und die Beweislast für irgendwelche Agreements liegt bei dir. Selbst in Deutschland wäre die Situation juristisch kaum zu deiner Zufriedenheit zu klären. Sicher kannst du noch mal in deinen Vertrag reinschauen lassen ob es bezüglich der Kaution Vereinbarungen gibt. Das einzige was mir noch einfällt, ist deinen damaligen Makler zu kontaktieren.
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Hallo zusammen, wie so Einige bin auch ich in D "gestrandet", da Ausländern derzeit die Einreise nach China auf unbestimmte Zeit untersagt ist. Habe nun aus der Ferne meinen Apartment-Mietvertrag in Shanghai vorzeitig gekündigt, um zumindest dort nicht weiter Miete zahlen zu müssen. Meine Sachen sind bereits anderswo untergebracht und die Wohnung ist leer. Der Landlord war mit der Kündigung einverstanden, möchte aber die Kaution zu 100% einbehalten. Grund: Vorzeitige Kündigung. Verhandlungsversuche werden rüde abgeblockt. Gibt es denn eine rechtliche Handhabe, zumindest einen Teil der Kaution zurückzuerhalten? Oder Behörden, an die man sich in so einem Fall (von Deutschland aus) wenden kann?
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abonky aktualisierte sein Communityprofil
shanghai forum
Guten Abend Peter, sehr gerne, immer ich was bei Taobao nicht finden kann, dann amazon.cn, wenn auch nicht, dann muss ich Hilfe bei Freunden von Deutschland holen.
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@Yiyun Erst mal danke. Ich hab noch nie bei Amazon China geschaut. Probier ich mal aus
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Lass den rassistischen Unsinn. Ich zumindest steh da nicht drauf. Und Team bitte die positive.Bewertung rausnehmen.. Wenn der Touch auf dem Mobile verrutscht kann man das nicht mal mehr ändern. Das sollte ein dickes rotes minus werden. Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von der grünen Farbe.
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VR China muß die Verantwortung übernehmen ! Zum wiederholten Male hat VR China durch ihre pseudowissenschaftliche kommunistische Esoterik die Weltgemeinschaft geschädigt. VR China muß die Verantwortung übernehmen ! Durch die linke Schlammperei und Lügerei der KP wurde großes Unheil verbreitet. VR China muß die Verantwortung übernehmen ! Durch die kriminellen Machenschaften der KP wurde die Weltgemeinschaft geschädigt. VR China muß die Verantwortung übernehmen !
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Hi Peter, amazon.cn schon geschaut?
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Sicherlich keine existentielle Frage, aber da wir eventuell ja noch länger als geplant hier sind, die Frage ob jemand weiss wo es Sodastream konzentrate gibt. Die Druckflaschen sind jetzt nicht das Problem. Bei Taubao gibt nichts. Also Tipp ? Wir lieben es halt Gezränke zu mischen. Normales Sirup ist entweder zu süss oder Tastless Das gint z.B für Monin Sirup
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DKone aktualisierte sein Communityprofil
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Ich genieße meinen Wagen. Natürlich nicht, wenn ich mich nur in der Kernstadt bewegen muss. Außer am Wochenende bei Regen. Der K(r)ampf ums Taxi ist Geschichte. Aber, seit ich den Wagen habe fühle ich mich wesentlich freier. Mal kurz am Freitagabend auf die Insel Chongming? Kein Problem. Am Sonntag zurück, wann immer ich will und im Kofferraum was immer ich will. Songjiang, Suzhou, Hangzhou...........alles, was um Shanghai liegt wird abgegrast. Zuvor hatte ich auch mal diese Busreisen gebucht, mit Pflichtteilnahme an der Verkaufsveranstaltung. Das ist irgendwie nicht meins. Fährst Du mit dem Zug nach Hangzhou, beginnt der Taxi-Wahnsinn am Bahnhof. Rund um den West-Lake geht das grad so weiter. Allerdings fahre ich keinen Mietwagen, es ist mein eigener. Ich sehe eine gewisse Gefahr darin, sich alle Schaltjahr mal einen Wagen zu mieten und dann hier zu fahren. Die Einhaltung der Verkehrsregeln ist zwar wesentlich besser geworden........aber die Rollerfahrer sind immer noch eine gewisse Gefahr für jeden Autofahrer - und die Rechtssprechung hat es in sich. Mir ist vor Jahren ein Rollerfahrer in die Seite gekracht. Im rechten Winkel. Ich hatte grün, der rot. Die Kamera hat das aufgezeichnet. Mein Schuldanteil lag bei 40%. Man muss umdenken und Erfahrung sammeln. Jedenfalls ist das bei mir so. Alle 4 Wochen mal ein Auto zu mieten wäre nichts für mich.
shanghai forum
Es macht kein Spass in China, Auto zu fahren, besonders in Shanghai oder noch schlimmer in Beijing. Für mich nur wenn beruflich überlegbar, aber meistens nehme ich Zug oder Taxi, oder die Kombinationen. Allerdings wegen Verbot der Chemikalien muss ich manchmal selber fahren oder mit Wagen von Distributors. Führerschein heißt du darfst aber kein Muss.
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Hallo, ich kann einen VW Passat als Langzeitsmiete anbieten. Das Inserat ist hier auch bei Schanghai.com online Bei Interesse entweder PM oder Wechat (...)
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Bis vielleicht auf das Tragen von Masken hängen Chinas Hygienestandards nach. Die Begleitperson in unserem Quarantäne-Hotel tippte wie üblich auf den Knopf zum Schließen der Fahrstuhltür. Es ist ja alles gut desinfiziert. Nur ein Beispiel. Dennoch denke ich, jeder sollte sich nun mit Ursachen beschäftigen und sich nicht unbequemen Fragen verweigern. Sonst werden wir zum Umdenken auch nach der Epidemie nicht bereit sein.
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Es gibt eine neue dramatische Entwicklung. DIE Telefonnummer habe ich gelõscht damit nur Betroffne dort anrufen . Also bitte registrieren falls nicht schon geschehen. Liebe Landsleute, China hat eine Sperre für alle Einreisen von Ausländern nach China verfügt. Diese gilt ab dem 28. März 2020 - 00:00 Uhr. Diese Neuregelung betrifft alle Personen, die nach China auf der Grundlage eines bereits vorhandenen Visums oder einer bestehenden Aufenthaltserlaubnis einreisen wollen. Diese Visa und Aufenthaltserlaubnisse verlieren ab dem 28. März 2020 - 00:00 Uhr vorübergehend ihre Gültigkeit. Ausnahmen bestehen nur für Inhaber von diplomatischen, Dienst-, Courtesy- und sog. C-Visa (C-Visa werden für Besatzungsmitglieder von Zügen, Flugzeugen und Schiffen ausgestellt). Einreisen können Ausländer nur noch mit einem Visum, dass nach dem 28. März von chinesischen Behörden ausgestellt wird: Neue Visa werden allerdings nur noch in bestimmten Fällen erteilt, u. a. an solche Ausländer, die nach China zur Durchführung „notwendiger wirtschaftlicher, technologischer und sonstiger Vorhaben“ nach China einreisen wollen. Die deutsche Botschaft Peking hat bereits beim chinesischen Außenministerium wohlwollende Prüfung der Visaanträge von deutschen Staatsangehörigen eingefordert. Transitaufenthalte in China, etwa zum Weiterflug aus China in ein Drittland und der bisherige visumfreie Aufenthalt in bestimmten Fällen für einige Tage, wurden ebenfalls ausgesetzt. Weitere Informationen - auch in englische Sprache - finden Sie auf der Webseite des chinesischen Außenministeriums (www.fmprc.gov.cn). Bitte entnehmen Sie weiter Hinweise zu der aktuellen Lage in China den Reise- und Sicherheitshinweisen des Auswärtigen Amts: https://www.auswaertiges-amt.de/de/aussenpolitik/laender/china-node/chinasicherheit/200466. Wir sind weiterhin für Sie über eine zentrale Telefon-Hotline für ganz China jederzeit erreichbar. Die Nummer lautet 010 8XXXXX . Per email erreichen Sie uns für Anfragen aus ganz China unter der Adresse telefonpool@peki.auswaertiges-amt.de. Ihre Deutschen Vertretungen in China Diese E-Mail wurde automatisch generiert. Bitte antworten Sie nicht auf diese E-Mail. Bitte wenden Sie sich bei Fragen oder Problemen an Ihre zuständige Auslandsvertretung. Als Benutzername dient die E-Mail-Adresse, mit der Sie sich registriert haben. Für den Fall, dass Sie Ihr bei der Registrierung selbstgewähltes Passwort vergessen haben oder der Login aus anderen Gründen scheitert, können Sie sich unter https://elefand.diplo.de/elefandextern/home/resetpassword!form.action ein neues Passwort an Ihre E-Mailadresse zuschicken lassen.
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